アルス藤が丘ステーショングランデ

  • 神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目

  • 東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩1分

  • 2004年築 / 6階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
7,980万円
103.8万円/㎡
相場
7,035万円
91.5万円/㎡
4,805
6,292
7,779
9,265
AI査定結果
推定相場価格
7,035万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,292万円〜7,779万円
81.9万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
アルス藤が丘ステーショングランデ
7,980万円（103.8万円/㎡）/ 2階 / 76.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は95.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/317,980万円103.8万円2階 76.85㎡ 3LDK南東
2026/02/156,490万円103.2万円6階 62.91㎡ 2LDK南西
2025/12/068,180万円106.4万円2階 76.85㎡ 3LDK南東
2025/11/095,180万円82.3万円6階 62.91㎡ 2LDK南西
2024/11/276,380万円83.0万円6階 76.85㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は90.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
アルス藤が丘ステーショングランデ
横浜市青葉区藤が丘二丁目
藤が丘駅1分 7,980万円103.8万円76.85㎡3LDK2階 / 6階建 南東2004年65戸RC
2024/04/16イディオスあざみ野A棟
横浜市青葉区あざみ野一丁目
あざみ野駅10分 7,580万円99.4万円76.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2001年18戸RC
2025/06/09ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス
横浜市青葉区奈良町
玉川学園前駅7分 5,650万円80.0万円70.62㎡3LDK4階 / 7階建 東2005年63戸RC
2025/11/25ブライシス青葉台
横浜市青葉区松風台
青葉台駅9分 6,600万円89.6万円73.69㎡3LDK2階 / 6階建 南西2007年102戸RC
2025/10/21アーバンビュー青葉台
横浜市青葉区松風台
青葉台駅9分 8,480万円88.9万円95.39㎡4LDK1階 / 4階建 西2005年24戸RC
2024/08/04藤和青葉台ホームズ
横浜市青葉区松風台
青葉台駅7分 7,500万円91.2万円82.23㎡3LDK4階 / 9階建 南東2002年40戸RC
2024/07/01ヒルズ青葉台2丁目
横浜市青葉区青葉台二丁目
青葉台駅8分 7,200万円79.0万円91.13㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年22戸RC
2026/03/22ナイスステージ青葉台ブライティア
横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅8分 6,799万円104.0万円65.4㎡3LDK3階 / 7階建 西2001年31戸RC
2024/03/11クレッセントたまプラーザIII
横浜市青葉区美しが丘四丁目
たまプラーザ駅11分 6,280万円87.6万円71.7㎡2LDK2階 / 4階建 南西2000年27戸RC
2024/12/18ジェントルコート美しが丘
横浜市青葉区美しが丘一丁目
たまプラーザ駅13分 8,190万円92.8万円88.28㎡3LDK2階 / 4階建 南西2000年15戸RC
2025/03/02グランノエル美しが丘
横浜市青葉区美しが丘四丁目
たまプラーザ駅8分 5,980万円94.0万円63.63㎡2LDK1階 / 5階建 南西2008年31戸RC
2026/04/04東急ドエル・アルスあざみ野サウスアベニュー
横浜市青葉区あざみ野四丁目
あざみ野駅14分 7,780万円90.8万円85.68㎡4LDK2階 / 5階建 南西2000年30戸RC
2025/06/11パークホームズ青葉台二丁目
横浜市青葉区青葉台二丁目
青葉台駅6分 7,980万円87.0万円91.69㎡4LDK1階 / 4階建 南2008年26戸RC
2025/06/22あざみ野ヒルズ
横浜市青葉区あざみ野四丁目
あざみ野駅14分 7,180万円86.1万円83.41㎡3LDK5階 / 5階建 南2002年50戸RC
2024/07/30ブランズ美しが丘二丁目
横浜市青葉区美しが丘二丁目
たまプラーザ駅9分 7,980万円110.3万円72.33㎡2LDK2階 / 5階建 南西2007年33戸RC
2026/01/12たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ弐番館
横浜市青葉区美しが丘五丁目
たまプラーザ駅12分 5,430万円80.8万円67.19㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年53戸RC
2024/02/17イディオスあざみ野M棟
横浜市青葉区あざみ野一丁目
あざみ野駅13分 6,480万円86.9万円74.53㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%上昇、横浜市青葉区では10.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は横浜市青葉区の平均と比較して52.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.2万円/㎡
前年比+7.0%
横浜市青葉区
67.9万円/㎡
前年比-10.7%
神奈川県
横浜市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス藤が丘ステーショングランデ
所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目
交通東急田園都市線藤が丘駅徒歩1分
築年月2004年
階数6階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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